Die rasante Entwicklung der Bebauung sowie der Verkehrsführung rechts und links entlang der Heilbronner Straße begann Ende der 60er-Jahre und nahm ihren Höhepunkt mit dem Umbau des Hauptbahnhofes zum »Bahnhof Stuttgart 21«. An den hierdurch entlang der Straße frei gewordenen Flächen des vormaligen Güterbahnhofes entstanden ein Einkaufszentrum, Bürogebäude sowie ein Wohnhochhaus. Damit die Straße die deutliche Zunahme des Verkehrs bewältigen konnte, wurden die Straßenbahnlinien schon früh unter die Heilbronner Straße gelegt.
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